SERVICES

Accompagnement stratégique dès l'idée, avant même le lancement de la mission d'architecte.

• Accompagnement dès les premières phases de l'idée
• Études de faisabilité (EF)
• Analyse des risques et des opportunités
• Comparaison de variantes techniques et économiques
• Aide à la décision stratégique
• Mise en conformité de bâtiments existants

Constat numérique de l'existant : base de travail pour toutes les phases suivantes.

• Relevé de bâtiment existant par nuage de points avec scanner 3D
• Fourniture de maquette numérique au format e57
• Dessin/Modélisation des plans de situation existante
• Impression 3D de maquettes (aide à la décision pour les maîtres d'ouvrage non-techniciens)
• Intégration drone et maquette numérique (visualisation combinée pour présentation client)

Élaboration et dépôt du dossier réglementaire auprès des autorités compétentes.

• APS : Avant-Projet Sommaire
• APD : Avant-Projet Détaillé
• DAUT : Dossier de demande d'autorisation de bâtir

Traduction du projet autorisé en documents techniques prêts pour la consultation des entreprises.

• Plans d'exécution détaillés, tous corps d'état
• Carnets de détails et choix techniques définitifs
• Dossier de consultation des entreprises (DCE)

Contrôle périodique de la conformité de l'exécution aux plans : la mission classique de l'architecte.

• Suivi de chantier (logement individuel, résidence, bâtiment accueillant du public)
• BauTeam (collaboration entreprise-architecte en amont pour la maîtrise des coûts)

Pilotage quotidien et continu de l'ensemble des intervenants, des coûts, des délais et des contrats : au-delà de la mission de base.

• Pilotage de projets Design & Build - Maîtrise d'Œuvre (EXE/MOE)
• Contract Management (marchés publics/privés, avenants, Claim Management, suivi contractuel)
• Coordination TCE (GO / Second Œuvre / Techniques Spéciales)
• Conformité réglementaire (ERP, incendie, accessibilité, sécurité)
• Planification et méthodologie (MS Project, Lean)
• Optimisation des coûts - Fiabilité des processus

Sécurisation du chantier face aux aléas (sinistres, dérives budgétaires) et pilotage financier continu.

• Gestion de projets sensibles (sinistres, redressements, sites occupés)
• Pilotage financier et tableaux de bord de gestion (trésorerie, rentabilité, activité commerciale, productivité)
• Provisionnement chiffré des risques (méthode ligne par ligne, coût unitaire × quantité)
• Suivi pluriannuel des offres et de la dérive des prix, tous corps d'état
• Budget lié au planning de chantier, avec indexation contractuelle
• Répartition des coûts entre parties prenantes multiples (co-promoteurs, communes, concessionnaires)

Expertise indépendante pour le maître d'ouvrage : un second regard technique, hors mission de conception ou de pilotage.

• Diagnostics constructifs
• Analyses de pathologies des bâtiments
• Revues critiques de projets tiers
• Enveloppe et Interfaces (HE/HA - Étanchéité - Pathologies)
• Vérification de cohérence structurelle (pré-métrés, contrôle de cohérence avec les bureaux d'études)
• Accompagnement de copropriétés et syndics (audit technique, médiation entre copropriétaires, défense des intérêts collectifs)

Structuration et appui aux entreprises de construction : au-delà de l'accompagnement du maître d'ouvrage.

• Structuration documentaire et organisationnelle de projet
• Mise en place d'indicateurs de performance (KPI) et digitalisation des flux
• Aide à la décision stratégique, structuration des processus, gestion des budgets et délais
• Assistance technique et réglementaire ponctuelle aux entreprises : Réalisation de métrés et études techniques pour le compte d'entreprises et artisans
• Assistance à la réponse aux appels d'offres complexes
• Accompagnement sur les marchés en Design & Build (Conception-Réalisation)
• Accompagnement contractuel (trames de sous-traitance multi-métiers, harmonisation réglementaire multi-juridictions)

Prestations ponctuelles complémentaires, hors mission de conception ou de pilotage.

• Morcellement
• États des lieux
• Métrés TCE / Room-By-Room
• Impression 3D

Siège social et cœur de l'activité.

Interventions similaires à celles du Luxembourg.

Projets de construction en Région wallonne.

Constructions résidentielles pour un maître d'ouvrage privé, individuel ou collectif.

• Maison individuelle
• Logement collectif
• Mise en conformité

Locaux d'activité pour entreprises, commerces et industries.

• Bureaux / Commerce
• Hall industriel
• Mise en conformité

Équipements et aménagements portés par une collectivité ou un établissement public.

• Établissements recevant du public
• Master plan urbain / lotissement
• Mise en conformité

Projets impliquant plusieurs maîtres d'ouvrage ou partenaires : publics et / ou privés.

• Co-promotion privé / privé (répartition contractuelle des coûts entre plusieurs maîtres d'ouvrage)
• Partenariats public / privé (association avec une commune ou un concessionnaire, infrastructures partagées)

Format standard : un périmètre défini, des livrables identifiés, une facturation à la mission.

• Accompagnement structuré avec livrables définis (voir niveau de prestation)

Format alternatif : une compétence mise à disposition, facturée au temps passé.

• Renfort ponctuel de vos équipes internes, facturé au temps (jour, semaine, mois)
• Profil Architecte et / ou Directeur Technique, selon le besoin
• Membre de l'équipe GFAI à disposition, sans lien hiérarchique avec le client : autonomie technique garantie

Format collaboratif : GFAI s'associe à d'autres bureaux d'études ou d'architecture sur un projet commun.

• Montage en Association Momentanée (AM) ou groupement conjoint/solidaire
• Sous-traitance ponctuelle de tout ou partie d'une mission
• Répartition contractuelle des responsabilités entre bureaux / entreprises partenaires
• Coordination technique et administrative du groupement